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Neubau kfw 40 - QNG plus - Wunderschöne Obergeschosswohnung mit Balkon
Titelbild
Norddeich
Molenstr. 4 b, Obergeschoss rechts - Wohnung 3
In erstklassiger Lage im Stadtteil Norddeich, nur einen kurzen Spaziergang von der Küste entfernt, entsteht in der Molenstr. 4 ein hochmodernes Vierfamilienhaus. Das Gebäude erfüllt nicht nur den KfW Effizienzhaus-Standard 40+, sondern geht noch einen Schritt weiter, indem es die anspruchsvollen Kriterien für das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus“ erfüllt.

Der Neubau zeichnet sich im Wesentlichen durch seine hohe Energieeffizienz aus, da er seine Wärme über eine fortschrittliche Wärmepumpe mit Fußbodenerwärmung bezieht. Diese Wärmepumpe wird durch eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage gespeist und der überschüssige Strom gespeichert, um auch in den Wintermonaten eine zuverlässige Wärmeversorgung zu gewährleisten.

Zusätzlich erfolgt die Warmwasserversorgung ebenfalls über die Wärmepumpe, die durch eine intelligente Übergabestation auf die gewünschte Temperatur gebracht wird. Dank dezentraler Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung genießen Sie jederzeit ein angenehmes Wohnklima und tragen gleichzeitig zur Schonung der Umwelt bei.

Die Wohnung ist mit hochwertigen dreifachverglasten Fenstern ausgestattet, die elektrische Außenjalousien besitzen. Diese Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 76,8 m² Wohnfläche und bietet einen kombinierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit moderner Walk-In Dusche und WC sowie ein Studiozimmer im Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über einen stilvollen Waschtischunterschrank und einen praktischen Spiegelschrank. Über den Balkon in Nordwest-Lage haben Sie die Möglichkeit den Sonnenuntergang zu genießen und wertvolle Momente der Entspannung im Alltag zu schaffen.

Der Boden der Wohnung wird mit hochwertigem Vinylbelag versehen, die Wände erstrahlen in zeitlosem Weiß, und in der gesamten Wohnung sorgt eine energiesparende LED-Deckenbeleuchtung für eine angenehme Atmosphäre. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Abstellschuppen sowie einem Stellplatz, die zur Wohnung gehören.

Für Ihre Traumküche wurden alle erforderlichen Anschlüsse vorinstalliert und lassen Ihren Gestaltungsmöglichkeiten freien Spielraum. Bei der Planung der Küche können wir Sie selbstverständlich gerne unterstützen.

Diese Wohnung wird bezugsfertig zum 1. August 2024 bzw. nach Fertigstellung übergeben und bietet somit eine ideale Gelegenheit für ein modernes und nachhaltiges Wohnen in Norddeich.
Objektart: Nachhaltiges und energieeffizientes Vierfamilienhaus
WE-Nr.: 126/1/3
Lage: Norddeich
Wohnfläche: 76,8 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2024 (Erstbezug)
Aufteilung: Essen/Wohnen/Küche kombiniert
Schlafzimmer
Bad mit Dusche/WC
Abstellraum
Flur
Balkon (Nordwest-Lage)
Studiozimmer im DG
Nettokaltmiete:
880,00
Nettokaltmiete
65,00
Heizkostenpauschale
65,00
Stellplatz und separater Abstellschuppen
1010,00
zuzüglich Vorauszahlungen
Information zur Mitgliedschaft:
1.525,00€ (6 Genossenschaftsanteile a`250 € u. Eintrittsgeld 25 € - siehe auch Rubrik - Mitglied werden)
zuzüglich: Strom (Energieversorger)
Zusätzliche Ausstattung: - Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- Hochwertiger Vinylbodenbelag
- Wände weiß gestrichen
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung/Allergiker geeignet
- Fußbodenerwärmung mittels einer innovativen Wärmepumpe gespeist durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher
- Warmwasserversorgung ebenfalls durch eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Übergabestation
- LED – Deckenbeleuchtung
- Bad mit Walk-In Dusche, WC, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank
- Separater Abstellschuppen
- Separater Stellplatz
- Kabel- und Satellitenanschluss, DSL-Anschluss (Glasfaser-Anschluss in Planung)

Hinweis: Vermietung erfolgt ohne Küche
Mietbeginn: 01.08.2024
Stand: 23.05.2024

Etwas für Sie dabei?

Bei Interesse an unseren aktuellen Angeboten senden Sie uns bitte den ausgefüllten und unterschriebenen Bewerberbogen mit Angabe des gewünschten Objektangebotes zu. Gerne per E-Mail an: wohnung@buw-norden.de.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter Tel: 04931/3185 zu Verfügung.

-Energieausweise liegen vor-