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Wohnen im Kapitänshaus: Wunderschöne barrierefreie Erdgeschosswohnung in einem KFW 40+Standard Neubau
Titelbild
Molkereistr. 4 Erdgeschoss links, Wohnung 2
Im Stadtteil Süderneuland II bauen wir ein innovatives Vierfamilienhaus nach der neuesten Energieeinsparverordnung im KfW 40+ Standard. Der Neubau, im Stile eines Kapitänshauses, wird mittels einer innovativen Wärmepumpe über eine Fußbodenerwärmung beheizt. Der hierfür benötigte Strom wird durch eine auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage hergestellt und gespeichert, sodass auch im Winter ausreichend Strom für die Wärmepumpe zur Verfügung steht. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch energieeffiziente Durchlauferhitzer. Die dezentralen Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sorgen stets für ein angenehmes Wohnklima und sparen gleichzeitig Energie. Die dreifachverglasten Fenster werden mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Zudem verfügt das Kapitänshaus über einen Personenaufzug. In der barrierefreien Erdgeschosswohnung mit insgesamt 78,04 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großer kombinierter Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie eine großzügige Terrasse in Südostlage. Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche mit allen Elektrogeräten und das Badezimmer mit einem Waschtischunterschrank und einen Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Fußboden wird mit einem hochwertigen Vinylbodenbelag versehen, die Wände werden weiß gestrichen und in der gesamten Wohnung wird eine LED-Deckenbeleuchtung installiert. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Carport mit einem separaten Abstellschuppen. Die Wohnung wird bezugsfertig zum 01.06.2022 bzw. nach Fertigstellung vermietet.
Objektart: Vierfamilienhaus
WE-Nr.: 120/1/2
Lage: Norden
Wohnfläche: 78,04 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2022
Aufteilung: Wohnen-Essen-Küche mit EBK
Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro
Flur
Bad mit Dusche und WC
Abstellraum
Terrasse
Nettokaltmiete:
690,00
Nettokaltmiete
50,00
Carport mit separaten Abstellschuppen
740,00
zuzüglich HK- und NK-Vorauszahlung
zuzüglich: Strom und Wasser (beim Energieversorger)
Ausstattung:

Informationen zu Energie und Bausubstanz

Fußbodenheizung
Haustyp: KfW 40

Personenaufzug
Einbauküche
Vinyl Laminat
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Carport
Kabelanschluss
Satellitenanschluss
Terrasse
nicht unterkellert
Zustand: Erstbezug
Zustand: Neubau
Abstellraum
Gartenmitbenutzung
Kunststofffenster
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche und WC
Zusätzliche Ausstattung: Allergiker geeignet
Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
Elektrische Außenjalousien
Carport mit separatem Abstellschuppen
Mietbeginn: 01.06.2022
Stand: 23.12.2021

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-Energieausweise liegen vor-