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Wohnen im Kapitänshaus: Wunderschöne barrierearme Erdgeschosswohnung in einem KFW 40+Standard Neubau
Titelbild
Norden, Molkereistr. 4 Erdgeschoss rechts, Wohnung 1
Das innovative, in 2022 erbaute, Vierfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Süderneuland II in Norden. Es wurde nach der neuesten Energieeinsparverordnung im KfW 40+ Standard erstellt und mit der "Grünen Hausnummer" der Klimaschutz- und Energieagentur Niedersachens ausgezeichnet. Das Kapitänshaus wird mittels einer innovativen Wärmepumpe über eine Fußbodenerwärmung beheizt. Der hierfür benötigte Strom wird durch eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage hergestellt und gespeichert, sodass auch im Winter ausreichend Strom für die Wärmepumpe zur Verfügung steht. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch energieeffiziente Durchlauferhitzer. Die dezentralen Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sorgen stets für ein angenehmes Wohnklima und sparen gleichzeitig Energie. Die dreifachverglasten Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Zudem verfügt das Kapitänshaus über einen Personenaufzug. In der barrierearmen Erdgeschosswohnung mit insgesamt 76,48 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großer kombinierter Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie eine großzügige Terrasse in Südostlage. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit allen Elektrogeräten und das Badezimmer mit einem Waschtischunterschrank, einem Handtuchhalter und einem Spiegelschrank ausgestattet. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen Vinylbodenbelag versehen, die Wände sind weiß gestrichen und in der gesamten Wohnung ist eine LED-Deckenbeleuchtung installiert. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Carport mit einem separaten Abstellschuppen.
Objektart: Vierfamilienhaus
WE-Nr.: 120/1/1
Lage: Norden
Wohnfläche: 76,48 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2022
Aufteilung: Wohnen-Essen-Küche mit EBK
Schlafzimmer
Gästezimmer/Büro
Bad mit Dusche und WC
Abstellraum
Flur
Terrasse
Nettokaltmiete:
725
Nettokaltmiete
55
Carport mit separaten Abstellschuppen
40
Heizkostenpauschale
179,50
Betriebskostenvorauszahlung
999,50
zuzüglich € NK-Vorauszahlung
Information zur Mitgliedschaft:
1.525,00€ (6 Genossenschaftsanteile a`250 € u. Eintrittsgeld 25 € - siehe auch Rubrik - Mitglied werden)
zuzüglich: Strom und Wasser (beim Energieversorger)
Ausstattung:

Informationen zu Energie und Bausubstanz

Fußbodenheizung
Haustyp: KfW 40

Personenaufzug
Einbauküche
Vinyl Laminat
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Carport
Kabelanschluss
Satellitenanschluss
Terrasse
nicht unterkellert
Zustand: Neubau
Abstellraum
Kunststofffenster
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche und WC
Zusätzliche Ausstattung: Allergiker geeignet
Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
Elektrische Außenjalousien
Carport mit separatem Abstellschuppen
Mietbeginn: 01.04.2024
Stand: 14.02.2024

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-Energieausweise liegen vor-